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朋友眼中“愚蠢的租房时机”,我却租到了最具性价比的优质好房

东方家居网  作者: 晨子   2019-12-27 10:29

年底要换房,正赶上自如有很多优惠活动,就整租了一套房子。这时候租房价格普遍便宜,还享受了自如的签约立减和信用免押,单笔支出比常规租房省了近7000元,真的很划算。90后小

"年底要换房,正赶上自如有很多优惠活动,就整租了一套房子。这时候租房价格普遍便宜,还享受了自如的签约立减和信用免押,单笔支出比常规租房省了近7000元,真的很划算。"90后小姜对记者表示。

资料显示,从整体租房市场来看,由于人口流动趋势等原因,年底是周期性淡季:鲜少人会选择在这个时候租房。也正因为这个原因,年底成为租金最低、选择最多、优惠活动最多的时期,成就了租房最好的时机。

记者了解到,近期像自如这样的长租品牌推出了多项福利活动,以回馈租客。打开自如APP,信用免押、签约立减、新人礼包、毕业生特权等诸多活动正在进行中,年底租房多维度优惠,有效缓解租金压力。

年底换房具有价格低、选择多等优势

年末作为房屋租赁市场的传统淡季,具有价格低、房源多、优惠力度大等特点,对于租客而言,年末租房显然意味着更自由、更多样的选择。

从价格角度看,以北京为例,数据显示北京房租已连续4个月走低。目前仍处年内低点。

此外,年底作为租房淡季,需求不盛,因此房源相对充足。记者在各租房平台上看到,一线城市五环以内全覆盖,满足全城各商圈生活居住及办公写字楼通勤需求的房源量充足,一些大型商圈如中关村、西二旗、望京等房源量均超过500套。

小姜表示,他习惯在年底换房,也认为年底才是换房的"最佳时机"。"综合住房租赁市场量价变化数据,错开年中毕业季以及年后职场季,在岁末这一市场降温期换房是更具性价比的选择。"小姜说。

多项租房优惠叠加,自如最高立省两月租金

除了岁末淡季更容易租到低价好房外,各大平台的岁末优惠活动也为租客节省了大笔租房支出。记者了解后发现,租住平台的优惠活动主要分为三大类:签约立减优惠、免押金优惠、具体用户群专享优惠。

 

签约立减优惠是各大平台的主要优惠形式。记者浏览自如APP发现,自如友家、自如整租等众多房源,都带有签约立减1666元、2222元、3980元等价格不等的标签。同时,自如旗下的整栋式公寓——自如寓也推出了"圣诞季·寓见你"活动,新签建国门自如寓最高减3200元、新签其灵自如寓最高减1800元等福利。

免押优惠目前仅自如有此类活动。在12月初的自如2020新产品发布会上,自如CEO熊林宣布正式开启租房信用免押时代:在自如平台上,自如信用分达到70分的自如客,就可以减免部分押金,达到160分,则可以享受押金全免福利。据悉,2016年推出自如信用分是国内首个租住领域信用产品,"好信用、免押金"也是长租行业首个信用免押优惠活动。

同时,租住平台还未不同类型人群定制了专属福利。例如,自如面向国内高校在校生推出的惠蕾计划,签约指定房源可享受50%押金减免的租房福利,满足在校生实习期间中短期租房需求并减轻现金压力。而面向应届毕业生,自如推出了海燕计划,包括租金月付、0押金、赠送搬家券等多种福利。新签用户往往也有专属福利。例如,租客签约完成后即可获得价值2019元的自如优品新家入住限时福利。

记者初步测算,一套4500元的自如友家房源,签约立减2222元+信用免押2925元+年签服务费八折优惠,综合来讲省下6000多元。如果再算上年末租房低价,一年下来,能省差不多小10000元。

年底租房 改善租住品质正当时

对于消费者而言,比优惠力度大、房源选择多更具吸引力的是什么?大概是房源的品质。一套干净、独立、更美、更科技、更环保的房子。

《中国青年租住生活蓝皮书》数据显示,当下都市青年对于住房品质的追求不断提升。相比于前两年,在2018-2019年度"改善一下住房条件,住得更舒服更宽敞"已经成为租客换房最主要的原因之一,超越"房租变化",跃居第二位。

随着专业租赁机构的发展,租住品质不断提升优化。比如自如在其新产品发布会上,推出全新升级的整租4.0、友家6.0、自如寓2.0等新产品,不仅颜值好、环保,且能达到全屋智能化。

知名财经评论人吴其伦指出,以自如为代表的长租机构,在产品、服务、智能化与标准化等方面不断提升,既提高了城市青年的租住生活品质,也通过一系列的福利举措减轻了年轻人的经济压力,长租企业的市场价值、社会价值正不断凸显。


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